Bước sang năm 2025, thị trường giá nhà phố tại trung tâm Nha Trang đang trở thành tâm điểm chú ý của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư. Với mức giá biến động, nhiều người đặt câu hỏi: Nên mua nhà phố trung tâm Nha Trang bây giờ hay chờ giá giảm thêm? Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về giá nhà hẻm, nhà mặt tiền tại Lộc Thọ, Tân Lập, Xương Huân, cũng như đưa ra lời khuyên thực tế.
Tình hình thị trường nhà phố trung tâm Nha Trang đầu năm 2025
Năm 2024 khép lại với giao dịch trầm lắng do tâm lý “bắt đáy”, nhưng sang quý I/2025, thị trường đã có tín hiệu phục hồi nhẹ. Các khu vực trung tâm như Lộc Thọ, Tân Lập, Xương Huân vẫn giữ được sức hút nhờ vị trí đắc địa gần biển và hạ tầng ổn định.
Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch tại Nha Trang, giá nhà phố trung tâm Nha Trang năm 2025 không giảm sâu như kỳ vọng, thậm chí một số tuyến đường còn tăng nhẹ do nguồn cung khan hiếm.
Bảng giá nhà phố trung tâm Nha Trang 2025
Khu vực Lộc Thọ
| Địa điểm | Loại nhà | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đường Quang Trung | Nhà mặt tiền | ~298 triệu/m² |
| Đường Lê Thánh Tôn | Nhà hẻm | 5 – 6 tỷ/căn (45–55 m²) |
| Đường Nguyễn Thiện Thuật | Nhà mặt tiền | ~230 – 250 triệu/m² |
Khu vực Tân Lập
| Địa điểm | Loại nhà | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đường Bạch Đằng | Nhà mặt tiền | ~290 triệu/m² |
| Đường Trịnh Phong | Nhà hẻm | 4 – 5 tỷ/căn |
| Đường Định Cư | Nhà mặt tiền | 60 – 70 triệu/m² |
Khu vực Xương Huân
| Địa điểm | Loại nhà | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đường Pasteur | Nhà mặt tiền | ~35 – 40 triệu/m² |
| Đường Hoàng Hoa Thám | Nhà hẻm | Từ 3,5 tỷ/căn |
| Đường Tân Trang, Nguyễn Thị Minh Khai | Nhà mặt tiền | 80 – 120 triệu/m² |
Giá nhà Nha Trang 2025 tăng hay giảm?
So với giai đoạn 2021–2022, giá nhà phố đã giảm từ 10–15%. Tuy nhiên, đến đầu năm 2025, thị trường bắt đầu chững lại. Một số tuyến đường trung tâm còn ghi nhận mức giá tăng nhẹ 3–5% so với cuối 2024 do khan hiếm nhà đẹp, pháp lý rõ ràng.
Điều này dẫn đến câu hỏi: Có nên mua nhà Nha Trang thời điểm này không?
Nên mua nhà phố trung tâm Nha Trang bây giờ hay chờ thêm?
Khi nào nên mua ngay?
Bạn có nhu cầu ở thực, tài chính ổn định, và tìm được căn phù hợp.
Mua nhà hẻm trung tâm Nha Trang để vừa ở vừa cho thuê – hiệu suất khá tốt.
Đầu tư nhà mặt tiền tại Lộc Thọ hoặc Tân Lập nếu mục tiêu là cho thuê kinh doanh.
Nếu bạn đang tìm giải pháp an cư liền kề trung tâm nhưng mức giá dễ tiếp cận hơn, có thể tham khảo Căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang – đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, giá tốt.
Khi nào nên chờ thêm?
Bạn đầu tư lướt sóng, kỳ vọng lợi nhuận ngắn hạn cao.
Tài chính chưa sẵn sàng hoặc cần vay với lãi suất cao.
Thị trường nhà phố trung tâm Nha Trang vẫn hấp dẫn
Với vị trí chiến lược, tiềm năng khai thác cao và pháp lý rõ ràng, nhà phố trung tâm Nha Trang năm 2025 vẫn là loại tài sản giữ giá tốt và dễ thanh khoản. Dù bạn mua để ở hay đầu tư lâu dài, đây vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc.
Tham khảo thêm các cơ hội đầu tư khác tại Bất Động Sản Nam Trung Bộ để nắm bắt xu hướng mới nhất.
