Trong vài năm trở lại đây, thị trường căn hộ tại thành phố biển Nha Trang đã trở nên sôi động, trong đó dự án Mường Thanh Viễn Triều nổi bật nhờ vị trí sát biển, mức giá dễ tiếp cận và nguồn khách thuê ổn định quanh năm. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là: “Có nên mua căn hộ Mường Thanh Viễn Triều để đầu tư cho thuê không?” Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan, kèm bảng phân tích lợi nhuận cho thuê để dễ dàng đánh giá.
Tổng quan về dự án Mường Thanh Viễn Triều
Mường Thanh Viễn Triều nằm tại khu vực Bắc Nha Trang, chỉ cách bãi biển vài bước chân, đối diện danh thắng Hòn Chồng nổi tiếng. Dự án gồm nhiều block căn hộ cao tầng, với đa dạng loại hình từ studio, căn hộ 1PN, 2PN đến 3PN.
- Vị trí đẹp: Sát biển, gần trung tâm, gần chợ, trường học, tiện di chuyển.
- Giá bán hợp lý: Hiện tại chỉ từ khoảng 1,5 – 2,5 tỷ/căn.
- Tiềm năng cho thuê cao: Lượng khách du lịch, người đi công tác và sinh viên ngoại tỉnh ổn định.
Phân tích tiềm năng cho thuê
Căn hộ Mường Thanh Viễn Triều phù hợp với cả hình thức cho thuê ngắn hạn (theo ngày) lẫn dài hạn (theo tháng). Dưới đây là bảng tham khảo giá thuê và khả năng sinh lời:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (VNĐ) | Thuê theo tháng (VNĐ) | Thuê theo ngày (VNĐ) | Doanh thu TB/tháng | Tỷ suất lợi nhuận/năm |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio view phố | 45 | 1,500,000,000 | 6,000,000 | 400,000 | ~9,000,000 | ~6.4% |
| 2PN view phố | 60–65 | 1,800,000,000 | 8,000,000 | 500,000 | ~11,000,000 | ~7.3% |
| 2PN view biển | 65–70 | 2,100,000,000 | 10,000,000 | 800,000 | ~13,000,000 | ~7.4% |
| 3PN view biển trực diện | 75–90 | 2,500,000,000 | 12,000,000 | 1,000,000 | ~15,000,000 | ~7.2% |
Lưu ý:
– Giá thuê theo ngày dao động theo mùa, cao điểm (hè, lễ tết) có thể tăng gấp 1,5 – 2 lần.
– Công suất khai thác thuê ngắn hạn thực tế trung bình 30–50% nếu làm tốt.
– Tỷ suất lợi nhuận trên chưa trừ thuế và chi phí vận hành (~15-20%).
Ưu điểm khi đầu tư cho thuê tại Mường Thanh Viễn Triều
- Nguồn khách ổn định: Nha Trang là thành phố du lịch quốc tế, lượng khách lớn quanh năm.
- Chi phí đầu tư thấp: So với các dự án khác, mức giá hiện tại vẫn còn tốt.
- Khả năng linh hoạt: Có thể tự vận hành hoặc nhờ đơn vị chuyên nghiệp khai thác.
- Tiềm năng tăng giá: Gắn liền với phát triển hạ tầng khu vực.
Nhược điểm cần cân nhắc
- Cạnh tranh lớn: Số lượng căn hộ nhiều, cần có lợi thế để cạnh tranh thuê.
- Chi phí vận hành: Nếu không vận hành tốt dễ bị bỏ trống.
- Chất lượng cần nâng cấp: Một số căn đã qua sử dụng cần đầu tư nội thất lại.
Có nên mua để cho thuê không?
Nếu bạn có dòng tiền từ 1,5 – 2,5 tỷ và muốn đầu tư trung hạn để nhận thu nhập ổn định mỗi tháng, thì Mường Thanh Viễn Triều là lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng về vận hành và đầu tư nội thất.
Mua căn hộ Mường Thanh Viễn Triều để cho thuê là phương án đầu tư ổn định và tiềm năng nếu bạn biết cách vận hành, quảng bá và chọn đúng căn phù hợp. Trong bối cảnh du lịch Nha Trang đang phục hồi và phát triển, đây có thể là một “con gà đẻ trứng vàng” cho những ai biết nắm bắt thời cơ.
Liên hệ ngay Bất Động Sản Nam Trung Bộ để nhận danh sách bất động sản tiềm năng tại Nha Trang.
