Bình Định – Điểm sáng thị trường BĐS miền Trung 2025

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước dần ấm lại, bất động sản Quy Nhơn – Bình Định nổi bật như một điểm sáng đầy tiềm năng. Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư trong nước và dòng vốn FDI. Là trung tâm kinh tế của Bình Định, Quy Nhơn sở hữu vị trí địa lý chiến lược, kết nối thuận tiện với các tỉnh Tây Nguyên và Nam Trung Bộ, đồng thời có hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất sạch dồi dào và hệ sinh thái phát triển đồng bộ đã giúp Quy Nhơn trở thành thị trường “chân sóng” hấp dẫn. Bất động sản tại đây không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội sinh lời dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các đô thị ven biển có tiềm năng tăng trưởng bền vững. Chính quyền địa phương cũng tích cực đẩy mạnh cải cách thủ tục, hỗ trợ doanh nghiệp.

Bình Định đang nổi lên như một trong những địa phương có chiến lược phát triển kinh tế bài bản và bền vững bậc nhất khu vực miền Trung. Tỉnh này đang tập trung nguồn lực để xây dựng và phát triển 5 trụ cột kinh tế then chốt: công nghiệp công nghệ cao với nhiều tiềm năng hấp dẫn; ngành du lịch biển đảo mang vẻ đẹp nguyên sơ, quyến rũ; lĩnh vực chế biến nông, lâm, thủy sản vốn là thế mạnh truyền thống; dịch vụ cảng biển – logistics đầy năng động; cùng quá trình đô thị hóa hiện đại, bắt kịp xu hướng phát triển bền vững. Đặc biệt, tỷ lệ đô thị hóa của Bình Định đã đạt khoảng 46% vào năm 2024 – một con số phản ánh rõ rệt sự chuyển mình mạnh mẽ của hệ thống đô thị địa phương. Ngành du lịch của tỉnh cũng ghi nhận bước tiến đột phá khi đón hơn 9 triệu lượt khách nội địa trong năm qua, tăng trưởng vượt bậc tới 83% so với cùng kỳ. Những yếu tố này đang tạo nền móng vững chắc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển vượt trội.
Sức hút của bất động sản Bình Định không chỉ đến từ tiềm năng kinh tế mà còn nhờ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, đồng bộ. Tỉnh hiện sở hữu 5 tuyến quốc lộ huyết mạch, giúp kết nối hiệu quả với các vùng kinh tế lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và thu hút đầu tư. Sân bay Phù Cát đang được nâng cấp quy mô lớn, hướng đến mục tiêu phục vụ 5 triệu lượt khách mỗi năm vào năm 2030, mở rộng cánh cửa kết nối quốc tế. Trong khi đó, cảng biển quốc tế Quy Nhơn giữ vai trò chiến lược trong việc kết nối Bình Định với khu vực Tây Nguyên – vùng giàu tiềm năng về nguyên liệu và tiêu thụ sản phẩm. Những lợi thế về hạ tầng này đang trở thành lực đẩy quan trọng giúp thị trường bất động sản Bình Định tăng tốc, hấp dẫn nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản công nghiệp, logistics và đô thị ven biển.
Phân khúc bất động sản thấp tầng tại Quy Nhơn đang nổi lên như “điểm đến vàng” của giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều lợi thế vượt trội. Các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đồng bộ đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, nhóm nhà đầu tư đến từ TP.HCM chiếm 24%, tiếp theo là Bình Định 22%, Hà Nội 16% và các nhà đầu tư nước ngoài chiếm tới 10%. Lý do khiến Quy Nhơn trở nên hấp dẫn nằm ở mức giá bất động sản vẫn còn khá cạnh tranh so với các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội, trong khi tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn. Xu hướng dịch chuyển dòng vốn khỏi các thị trường đã bão hòa đang tạo ra cú hích mạnh cho bất động sản thấp tầng Quy Nhơn, đưa khu vực này trở thành điểm sáng nổi bật trên bản đồ đầu tư bất động sản miền Trung.

Thị trường bất động sản Quy Nhơn đang thể hiện rõ sự phân hóa giữa các phân khúc. Ở mảng chung cư, dù lượng quan tâm đã cải thiện trong năm 2024, nhưng giá bán vẫn chưa phục hồi rõ nét, dao động khoảng 25 triệu đồng/m² – giảm gần 14% so với đầu năm 2023. Một số dự án còn gặp tình trạng chậm tiến độ bàn giao, ảnh hưởng đến niềm tin của người mua và nhà đầu tư. Trong khi đó, phân khúc đất nền lại ghi nhận tín hiệu tích cực. Các khu vực trung tâm hoặc gần biển, có tiềm năng phát triển du lịch, pháp lý rõ ràng, hạ tầng và tiện ích đồng bộ, đang chứng kiến sự tăng nhẹ về số lượng giao dịch. Giá bán tại đây duy trì ổn định hoặc nhích nhẹ, phản ánh sự kỳ vọng vào tiềm năng tăng trưởng bền vững. Sự khác biệt này cho thấy nhà đầu tư ngày càng cẩn trọng và ưu tiên những sản phẩm có giá trị thực, pháp lý minh bạch và tiềm năng khai thác dài hạn.
Dòng vốn đầu tư đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ về Quy Nhơn – Bình Định, cho thấy niềm tin vững chắc của giới đầu tư vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường bất động sản nơi đây. Không chỉ là xu hướng nhất thời, sự quan tâm này phản ánh rõ tầm quan trọng của những yếu tố nền tảng như quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh. Với tốc độ phát triển kinh tế – xã hội ấn tượng, cùng lợi thế về vị trí địa lý và chiến lược phát triển đô thị hợp lý, bất động sản Quy Nhơn đang hội tụ đủ điều kiện để bứt phá. Thành phố đang từng bước khẳng định vị thế là “ngôi sao mới” của bất động sản miền Trung, thu hút không chỉ nhà đầu tư trong nước mà cả quốc tế. Đây chính là thời điểm vàng để đón đầu cơ hội và khai thác giá trị dài hạn tại một thị trường giàu tiềm năng như Quy Nhơn.
Theo dõi Bất động sản Nam Trung Bộ để cập nhật thông tin mới nhất về bất đông sản.