Vấn đề tồn tại ở các dự án “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại Khánh Hòa không chỉ dừng lại ở pháp lý mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân, đặc biệt là trẻ em trong độ tuổi đi học. Những dự án này vốn không được quy hoạch hạ tầng xã hội thiết yếu như trường học, nhà trẻ hay các cơ sở y tế, dẫn đến nhiều bất cập trong việc đảm bảo quyền học tập cho trẻ em.
Hệ lụy từ sai phạm đất đai
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Tấn Tuân, pháp luật về đất đai không hề có quy định “đất ở không hình thành đơn vị ở”. Việc cấp phép cho loại đất này từ nhiều năm trước là sai phạm nghiêm trọng, và tỉnh đang nỗ lực xử lý hậu quả. Tuy nhiên, việc chuyển đổi những dự án sai phạm này thành đất ở thông thường gặp nhiều khó khăn, đặc biệt đối với các dự án đã xây dựng và có người dân vào sinh sống.
Hiện tại, Khánh Hòa đã xử lý xong 15 dự án chưa triển khai, đưa chúng trở lại thành đất thương mại – dịch vụ. Tuy nhiên, còn nhiều dự án như Panorama, Mường Thanh Viễn Triều hay Khu du lịch Hải Đảo với hàng nghìn căn hộ đã được bán và đưa vào sử dụng như chung cư vẫn đang là thách thức lớn.
Trẻ em trong các dự án này học ở đâu?
Các căn hộ du lịch thuộc dự án “đất ở không hình thành đơn vị ở” không đáp ứng tiêu chuẩn dân số để quy hoạch cơ sở hạ tầng xã hội như trường học hay nhà trẻ. Do đó, trẻ em sống tại đây không được đăng ký thường trú theo quy định, gây ra nhiều khó khăn trong việc học tập.
Dù không có chính sách chính thức, UBND TP. Nha Trang đã linh hoạt giải quyết, cho phép trẻ em từ các khu vực này được học tại các trường công lập trên địa bàn. Ông Nguyễn Tấn Tuân khẳng định: “Không thể để trẻ em bị thất học chỉ vì sai phạm đất đai.”
Việc này tương tự như cách chính quyền giải quyết cho con em người lao động tạm trú trên địa bàn được đến trường, nhằm đảm bảo quyền học tập cơ bản.
Hướng giải quyết trong tương lai
Hiện tỉnh Khánh Hòa đang chờ các nghị quyết thí điểm của Quốc hội để có thể đưa ra giải pháp phù hợp, như chuyển đổi một số dự án sai phạm thành đất ở thông thường. Tuy nhiên, điều này cần thời gian và sự đồng thuận từ nhiều phía, đặc biệt là các chủ đầu tư và cư dân sinh sống tại đây.
