Dự án The Onsen 1 thuộc khu đô thị Charmora City (Nha Trang) đang thu hút nhiều sự quan tâm sau khi mức giá 1,7 tỷ đồng/căn xuất hiện trong các thông tin rao bán gần đây. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Khánh Hòa đang chuyển mình với hàng loạt dự án trung – cao cấp, sự xuất hiện của một tòa căn hộ có định hướng nghỉ dưỡng – trị liệu theo mô hình Onsen khiến dư luận chú ý. Mức giá được cho là thấp hơn nhiều so với các phân tích trước đó về giá căn hộ có tiện ích wellness tại Nha Trang, vốn thường dao động ở mức cao hơn.
The Onsen 1 nằm trong quy hoạch Sponge City của Charmora City, là mô hình đô thị phát triển bền vững, ưu tiên hạ tầng xanh, mặt nước và khả năng điều tiết sinh thái nhằm hạn chế các tác động thời tiết. Nhờ vị trí ven sông, hướng nhìn rộng và tiện ích khác biệt, dự án nhanh chóng trở thành chủ đề được nhắc đến trong những tuần gần đây, đặc biệt khi thị trường đang có xu hướng tìm kiếm sản phẩm có giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện ích đặc thù.
Thông tin dự án và cấu trúc sản phẩm
The Onsen 1 được giới thiệu là tòa tháp đầu tiên trong phân khu Onsen của Charmora City. Theo dữ liệu từ các trang thông tin dự án, tòa nhà cao 24 tầng, sở hữu 663 căn hộ và có 8 thang máy phục vụ cư dân. Điểm đáng chú ý là dự án có chiều cao trần lên đến 3,5 mét, cao hơn tiêu chuẩn chung cư phổ biến, giúp tối ưu không gian thông thoáng và phù hợp với phong cách thiết kế nghỉ dưỡng.
Các căn hộ trong tòa tháp được chia thành nhiều loại nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng, từ studio cho đến 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và một số lượng giới hạn căn 3 phòng ngủ. Diện tích dao động từ khoảng 30m² đến hơn 100m² tùy phân khúc. Sự đa dạng này khiến The Onsen 1 phù hợp với cả khách hàng mua ở thực, người trẻ tìm không gian sống linh hoạt, đến nhà đầu tư hướng đến nhu cầu cho thuê ngắn và dài hạn.
- Studio: 30–34 m²
- 1PN+: 50–58 m²
- 2PN: 64–71 m²
- 3PN (hữu hạn): ~107 m²
Các thông số trên đều được công bố trong tài liệu giới thiệu dự án và một số trang phân phối chính thức, giúp người mua dễ dàng hình dung cấu trúc sản phẩm. Điều này góp phần làm tăng sự chú ý của thị trường bởi mức giá rao bán 1,7 tỷ đồng cho loại căn 1PN hoặc một số căn studio được đánh giá là thấp hơn kỳ vọng của nhiều đơn vị phân tích trước đó.
Tiện ích Onsen và hệ sinh thái nội khu
Điểm tạo nên độ nhận diện lớn nhất của The Onsen 1 nằm ở định hướng tiện ích “wellness – trị liệu” ngay trong nội khu. Theo mô tả dự án, phân khu Onsen được phát triển theo cảm hứng từ tắm khoáng nóng Nhật Bản, bổ sung không gian trị liệu, thư giãn, detox và spa. Điều này khiến The Onsen 1 trở thành một trong số ít dự án tại Nha Trang sở hữu mô hình tiện ích chuyên biệt, tạo điểm nhấn khác biệt so với nhiều toà căn hộ truyền thống.
Bên cạnh tiện ích wellness, dự án còn nằm trong tổng thể đô thị có hệ thống cảnh quan nước, hồ điều hòa, mảng xanh và công viên, tương thích với định hướng Sponge City. Với nhu cầu sống xanh, thư giãn tăng mạnh sau giai đoạn thị trường biến động, những đặc điểm này được đánh giá là có lợi thế về dài hạn nếu được vận hành đúng tiêu chuẩn.
Bối cảnh thị trường và giá bán
Thông tin mức giá 1,7 tỷ/căn xuất hiện trên nhiều tin rao khiến The Onsen 1 tạo nên “điểm bàn luận” trên thị trường bởi sự chênh lệch đáng kể so với mức giá thường thấy ở phân khúc wellness – ven sông – ven biển tại Nha Trang. Tuy nhiên, theo ghi nhận từ các nguồn chính thức, giá dự án hiện vẫn trong trạng thái “thoả thuận” theo từng loại căn và vị trí, thay vì công bố đại trà. Điều đó đồng nghĩa với việc người mua nên kiểm chứng bảng giá trực tiếp trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào.
Sự quan tâm lớn dành cho The Onsen 1 cũng đến từ bối cảnh thị trường Khánh Hòa đang bước vào chu kỳ mới. Hạ tầng Nha Trang – Cam Ranh – Vân Phong liên tục được đầu tư, lượng khách du lịch quay trở lại tăng đều, khiến nhu cầu lưu trú và khai thác cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng dần phục hồi. Trong bức tranh đó, những dự án có mô hình đặc trưng như Onsen thường được đánh giá cao hơn về trải nghiệm và khả năng giữ giá.
Tiềm năng và những điểm người mua cần chú ý
Việc tích hợp tiện ích Onsen và hạ tầng chăm sóc sức khỏe mang lại cho dự án một vị thế riêng so với mặt bằng chung. Những dự án có tính nhận diện cao thường được quan tâm mạnh hơn và dễ dàng chuyển nhượng hơn trong dài hạn. Bên cạnh đó, việc bố trí đa dạng loại căn giúp tăng sự linh hoạt khi khai thác cho thuê, yếu tố quan trọng tại thị trường du lịch như Nha Trang.
Tuy vậy, vẫn có những điểm mà người mua cần xem xét cẩn trọng. Việc mức giá 1,7 tỷ chưa phải là thông báo chính thức từ chủ đầu tư khiến việc xác minh bảng giá trở nên đặc biệt quan trọng. Ngoài ra, các tiện ích Onsen đòi hỏi chi phí vận hành cao hơn so với tiện ích chung cư thông thường, nên người mua cần tìm hiểu kỹ về phí quản lý, chính sách vận hành và chất lượng bàn giao khu tiện ích sau này. Tiến độ thi công, pháp lý và hạ tầng xung quanh cũng là yếu tố cần giám sát khi dự án đi vào giai đoạn hoàn thiện.
The Onsen 1 là một trong những dự án gây chú ý thời gian gần đây tại Nha Trang nhờ sự kết hợp giữa mô hình Onsen đặc thù, chiều cao trần 3,5m hiếm thấy, thiết kế hiện đại và không gian sống theo phong cách trị liệu – nghỉ dưỡng. Mặc dù thông tin mức giá 1,7 tỷ vẫn cần được xác minh từ nguồn chính thức, sự quan tâm lớn từ thị trường cho thấy The Onsen 1 đang nằm trong nhóm dự án đáng theo dõi tại khu vực Nam Trung Bộ.