Hàng loạt cư dân mua căn hộ du lịch thuộc dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia tại Nha Trang đã khởi kiện Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền ra tòa. Đồng thời, họ kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa ngăn chặn việc bán đấu giá tài sản thế chấp là các căn hộ đã được bán cho người dân.
Nguyên nhân tranh chấp
Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền từng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại ngân hàng để vay vốn. Tuy nhiên, các căn hộ du lịch tại dự án này đã được bán cho người dân dù chưa giải chấp. Nhiều khách hàng đã thanh toán đến 97% giá trị hợp đồng nhưng vẫn chưa được bàn giao căn hộ.
Dự án này còn vướng phải kết luận từ Thanh tra Chính phủ, xác định việc tỉnh Khánh Hòa giao “đất ở không hình thành đơn vị ở” cho chủ đầu tư là trái pháp luật. Hiện, tỉnh đang thực hiện các biện pháp điều chỉnh theo đúng quy định Luật Đất đai.
Hành động pháp lý của cư dân
Người dân đã gửi đơn kiện yêu cầu tòa án can thiệp, đồng thời kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa và các cơ quan liên quan dừng việc bán đấu giá tài sản thế chấp tại dự án để tránh thiệt hại nghiêm trọng. Đến nay, có khoảng 20 vụ kiện được Tòa án nhân dân TP. Nha Trang thụ lý nhưng chưa xét xử.
Ngoài việc yêu cầu bàn giao căn hộ đúng cam kết, người dân còn đòi chủ đầu tư bồi thường thiệt hại do chậm bàn giao và không thực hiện các điều khoản trong hợp đồng.
Hệ quả pháp lý và yêu cầu xử lý
Người dân cho rằng nếu việc bán đấu giá tài sản tiếp tục, họ sẽ đối mặt với nguy cơ mất quyền sở hữu căn hộ, dẫn đến những khiếu kiện phức tạp kéo dài. Họ đề nghị các cơ quan chức năng khẩn trương rà soát, kiểm tra và có biện pháp ngăn chặn tình trạng này.
