Người bỏ cọc trúng đấu giá đất sẽ bị cấm tham gia đấu giá đến 5 năm theo quy định mới

Với 95,27% đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản trong phiên họp chiều 27/6 của Kỳ họp thứ 7.

Một điểm nổi bật trong Luật Đấu giá tài sản sửa đổi là quy định về xử lý vi phạm đối với người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, và các cá nhân, tổ chức có liên quan.

Người trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc sẽ bị cấm tham gia đấu giá từ 6 tháng đến 5 năm theo quy định mới.

Theo luật mới, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, và các cá nhân, tổ chức có liên quan nếu vi phạm các quy định của luật này, tùy theo tính chất và mức độ vi phạm, sẽ bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính, hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, và nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định.

Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư hoặc quyền khai thác khoáng sản mà vi phạm nghĩa vụ thanh toán dẫn đến việc hủy kết quả đấu giá, sẽ bị cấm tham gia đấu giá đối với loại tài sản đó trong thời hạn từ 6 tháng đến 5 năm, tùy theo tính chất và mức độ vi phạm.

Ngoài ra, Điều 39 của Luật Đấu giá tài sản sửa đổi quy định nhiều điểm đáng chú ý về tiền đặt trước và xử lý tiền đặt trước.

Luật quy định người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước, được gửi vào tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tại ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.

Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá, và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

Tiền đặt trước do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 5% và tối đa là 20% giá khởi điểm.

Trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 20% giá khởi điểm.