Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa đã công bố danh sách hơn 60 dự án khu đô thị, nhà ở và resort cần xác định lại giá đất. Quy trình này nhằm đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật trong bối cảnh nhiều thay đổi về quy hoạch và chính sách.
Danh sách dự án nổi bật cần định giá lại đất
Các dự án cần xác định lại giá đất bao gồm:
- Khu đô thị Phúc Khánh 2,
- Biệt thự sông núi Vĩnh Trung,
- Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương (đợt 1, 2, 3),
- Khu du lịch Tropicara Resort,
- Tổ hợp Mường Thanh Nha Trang,
- Khu đô thị Lê Hồng Phong 1 (điều chỉnh quy hoạch),
- Trung tâm thương mại Khánh Hòa (Siêu thị Co.op Mart),
- Khu dân cư Cồn Tân Lập,
- Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia,
- Và nhiều dự án khác như Khu đô thị Mỹ Gia, Khu sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự, Khu nhà ở Phước Đồng, Công viên Yến sào Khánh Hòa.
Lý do cần xác định lại giá đất
Theo ông Nguyễn Minh Thư, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, việc xác định lại giá đất xuất phát từ nhiều lý do:
- Điều chỉnh quy hoạch chi tiết: Một số dự án đã thay đổi quy hoạch 1/500 nhưng chưa cập nhật giá đất.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất: Có sự thay đổi về mục đích và hệ số sử dụng đất tại nhiều dự án.
- Sai sót trong xác định giá đất trước đây: Một số sai lệch đã được cơ quan Trung ương chỉ ra và yêu cầu sửa đổi.
- Chính sách mới về giá đất: Nghị định 71/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đưa ra nhiều điểm mới có lợi cho doanh nghiệp, yêu cầu xác định giá đất tại thời điểm giao đất.
Thực hiện quy trình theo pháp luật
Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa đã gửi văn bản mời các đơn vị tư vấn tham gia vào quy trình xác định giá đất. Các đơn vị tư vấn cần cam kết thực hiện đúng quy định, đảm bảo tính khoa học và hiệu quả.
Trong thời gian chờ đợi Nghị định 71 có hiệu lực, việc định giá đất sẽ áp dụng theo Nghị định 12/2024/NĐ-CP, đồng thời xây dựng các điều khoản chuyển tiếp phù hợp.
Tác động tích cực đến thị trường
Quy trình định giá lại đất được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích, bao gồm minh bạch hóa thị trường bất động sản, tạo cơ hội thu hút đầu tư và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho các doanh nghiệp. Với hơn 60 dự án được rà soát, đây là bước đi quan trọng giúp Khánh Hòa hướng tới phát triển bền vững và ổn định.
Dự án được tìm kiếm nhiều