Phòng Quản lý đô thị của UBND TP. Đà Lạt đã báo cáo số 1129/BC – QLĐL gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng để kiểm tra, rà soát và cung cấp thông tin về các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP Đà Lạt. Theo báo cáo, trên địa bàn TP Đà Lạt hiện có 6 dự án bất động sản được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân tự xây nhà theo quy hoạch chi tiết.

Hai dự án của Công ty Cổ phần Địa ốc Trung Nam Đà Lạt gồm Khu công viên văn hóa đô thị TP. Đà Lạt và Khu biệt thự đồi An Sơn. Dự án Khu dân cư số 5, phường 4, TP Đà Lạt do Tập đoàn Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD), Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hợp Phú và Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà làm chủ đầu tư. Dự án Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Sài Gòn. Dự án Khu dân cư phường 8, TP. Đà Lạt của DNTN Khanh Cát. Cuối cùng, Dự án Khu dân cư số 6 Trại Mát do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Kiên Trung làm chủ đầu tư.

Trong số 6 dự án này, hai dự án đã triển khai xây dựng một phần là Khu công viên văn hóa đô thị TP. Đà Lạt và Khu dân cư số 5, phường 4, TP Đà Lạt. Cụ thể, Khu công viên văn hóa đô thị TP. Đà Lạt do Công ty Cổ phần Địa ốc Trung Nam Đà Lạt đã hoàn thành phần dự án do công ty làm chủ đầu tư, và đã chuyển nhượng 3 dự án thành phần cho các đơn vị khác, trong đó có hai dự án của Công ty Dalat Land chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Dự án Khu dân cư số 5, phường 4, TP. Đà Lạt của Tập đoàn Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD), Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hợp Phú, Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà đã đầu tư hạ tầng giai đoạn 1 và nhận bàn giao hơn 32 ha trên tổng số hơn 37,5 ha (còn hơn 5 ha chưa bàn giao). Hiện đã bàn giao đất tái định cư cho 191/268 lô và đang thực hiện giai đoạn 2.

Trong 6 dự án được phân lô bán nền, có 3 dự án chưa triển khai xây dựng gồm: Dự án Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Sài Gòn, Dự án Khu dân cư số 6 Trại Mát của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Kiên Trung hiện chưa triển khai do vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng, và nhà ở xã hội khu quy hoạch 5B – CC5 đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư vào ngày 16/5/2024.

Trong khi đó, tại TP Bảo Lộc, UBND thành phố đã ký văn bản số 1194/UBND-TCKH để rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Hiện chỉ có 8 dự án được cấp phép hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó có 5 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền. Còn lại 3 dự án đang hoàn thiện các thủ tục về đất đai, quy hoạch, đầu tư và kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xử lý chuyển tiếp để tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản.

Như vậy, số lượng dự án bất động sản tại TP Bảo Lộc và TP Đà Lạt đủ điều kiện phân lô bán nền theo quy định là rất hạn chế.