Biệt thự là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng lớn, có kiến trúc độc đáo và sang trọng. Đặc trưng của biệt thự là có diện tích sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi riêng, tạo nên một không gian sống riêng tư, đẳng cấp và gần gũi với thiên nhiên.
Không giống như nhà phố được xây dựng san sát, biệt thự thường được xây tách biệt và có 4 mặt thoáng, không bị che chắn.
Các đặc điểm chính của biệt thự
- Vị trí và diện tích: Biệt thự thường được xây dựng ở những khu đất có vị trí đẹp, yên tĩnh, như ven hồ, ven sông, trên đồi hoặc trong các khu đô thị sinh thái. Diện tích đất và diện tích xây dựng lớn hơn nhiều so với nhà ở thông thường, giúp đảm bảo không gian sân vườn, cảnh quan.
- Kiến trúc và thiết kế: Kiến trúc biệt thự đa dạng, từ phong cách cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại. Mỗi phong cách đều thể hiện sự tinh tế và đẳng cấp của gia chủ. Cấu trúc thường bao gồm 1-3 tầng, có đầy đủ các phòng chức năng cao cấp như phòng khách rộng, phòng ăn, phòng ngủ master, phòng đọc sách, phòng giải trí…
- Không gian sống: Biệt thự mang đến một không gian sống riêng tư, yên tĩnh và thoải mái tối đa. Sân vườn bao quanh là nơi lý tưởng để thư giãn, tổ chức tiệc ngoài trời, hoặc làm khu vui chơi cho trẻ em.
- Giá trị: Biệt thự thường có giá trị cao, được xem là một loại hình bất động sản hạng sang, thể hiện địa vị và sự thành công của chủ sở hữu.
Phân loại các loại biệt thự phổ biến
- Biệt thự đơn lập: Là loại biệt thự được xây dựng tách biệt hoàn toàn, có 4 mặt thoáng và không tiếp giáp với bất kỳ ranh giới đất hay công trình nào khác. Xung quanh biệt thự là sân vườn, tạo nên sự riêng tư tuyệt đối.
- Biệt thự song lập: Là hai căn biệt thự được xây dựng chung trên một khuôn viên đất, có kiến trúc giống hệt nhau và ghép vào nhau bởi một bức tường chung. Dù chung một phần nhưng biệt thự song lập vẫn đảm bảo không gian riêng biệt cho mỗi căn.
- Biệt thự liền kề: Là loại biệt thự được xây dựng sát nhau thành một dãy, chia sẻ chung tường và móng. Vẫn có một phần sân vườn phía trước hoặc phía sau, nhưng không gian riêng tư không bằng biệt thự đơn lập hay song lập.
- Biệt thự nghỉ dưỡng (Villa): Thường được xây dựng tại các khu du lịch, resort, với mục đích cho thuê hoặc nghỉ dưỡng. Loại biệt thự này thường có hồ bơi riêng và tầm nhìn đẹp ra biển, núi hoặc sân golf.