(GLO) – Mặc dù số lượng bất động sản rao bán nhiều và giá cả có xu hướng giảm, tình hình giao dịch trên thị trường bất động sản ở Gia Lai vẫn tiếp tục trầm lắng.

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại Gia Lai ghi nhận nguồn cung dồi dào và giá giảm mạnh so với năm 2022. Tuy nhiên, hoạt động giao dịch vẫn ở mức thấp, cả về số lượng và giá trị.

Ông Trần Quang Thái, một môi giới bất động sản tại TP. Pleiku, chia sẻ: “Từ đầu năm đến nay, nhu cầu bán nhà, đất tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư muốn bán nhanh để giảm áp lực từ khoản vay ngân hàng, hoặc giải quyết công việc nên chấp nhận giảm giá niêm yết. Tuy nhiên, khách hàng vẫn đang chờ giá giảm thêm trước khi quyết định mua.”

Mặc dù giá bất động sản có xu hướng giảm, thị trường vẫn chưa đủ sức kích cầu để giao dịch tăng trưởng trở lại.

Giá bất động sản hiện đã giảm khoảng 30% so với năm 2022, tùy thuộc vào vị trí và khu vực. Ông Lê Thanh Quang, Trưởng Văn phòng Công chứng Lê Quang (thị trấn Đak Đoa), cho biết: “Hiện nay, giao dịch bất động sản khá trầm lắng. Các hồ sơ liên quan chủ yếu là ủy quyền và thủ tục chỉnh lý bổ sung hồ sơ thế chấp vay ngân hàng, đa phần là hồ sơ cũ. Ngoài tình hình kinh tế và thị trường, nhiều người dân có tâm lý chờ hết tháng Giêng mới bắt đầu giao dịch quan trọng về nhà đất.”

Trong hai tháng đầu năm 2024, tổng thu tiền sử dụng đất toàn tỉnh đạt 192 tỷ đồng, bằng 175% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại TP. Pleiku, thu tiền sử dụng đất chủ yếu từ hồ sơ chuyển mục đích sử dụng và hợp thức hóa quyền sử dụng đất. Trong tháng 1, thu được 47,3 tỷ đồng, tháng 2 là 21,03 tỷ đồng, giảm do nghỉ Tết Nguyên đán.

Ông Trần Phan Quốc Chương, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế TP. Pleiku, nhận định: “Số thu tiền sử dụng đất từ hồ sơ lẻ trong dân có xu hướng giảm so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy thị trường bất động sản vẫn trầm lắng trong 2 tháng đầu năm.”

Các nhà đầu tư và doanh nghiệp môi giới đánh giá rằng đây là thời điểm mặt bằng giá hợp lý để đầu tư hoặc mua sở hữu thực sự. Ông Nguyễn Ngọc Thủy, Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Thương mại-Dịch vụ bất động sản BBK (phường Hội Thương, TP. Pleiku), chia sẻ: “Dù thị trường trầm lắng, một số vị trí vẫn có khả năng thanh khoản và giao dịch nhỏ lẻ vẫn diễn ra với khách hàng có nhu cầu thực sự và khả năng tài chính. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường trong năm 2024.”

Ông Thủy cũng cho biết thêm, một số yếu tố tích cực ảnh hưởng đến thị trường bất động sản hiện nay bao gồm việc các ngân hàng thương mại tiếp tục hạ lãi suất cho vay, triển khai chương trình tín dụng ưu đãi cho khách hàng cá nhân, và chính sách liên kết hỗ trợ vay mua nhà.