Quy định mới về tách thửa và chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở tại Khánh Hòa

Tỉnh Khánh Hòa vừa điều chỉnh và bãi bỏ một số quy định gây khó khăn cho người dân khi thực hiện tách thửa đất ở hoặc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở. Quyết định số 02/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa, do Phó Chủ tịch tỉnh Trần Hòa Nam ký, đã chính thức có hiệu lực.

Trước đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 28/2022/QĐ-UBND ngày 27-12-2022, quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất. Cụ thể, tại điểm d khoản 1 điều 10 của quyết định này, quy định rằng khi tách một phần thửa đất để chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, diện tích đất chuyển đổi và diện tích đất nông nghiệp còn lại phải đảm bảo kích thước và diện tích tối thiểu theo quy định.

Ngoài ra, quy định còn yêu cầu việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải phù hợp với hạ tầng kỹ thuật của khu vực, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, cũng như các quy hoạch chi tiết khác đã được phê duyệt.

Trong quyết định mới nhất, UBND tỉnh Khánh Hòa đã bãi bỏ toàn bộ nội dung liên quan đến yêu cầu “đồng thời…” tại điểm d khoản 1 điều 10. Đồng thời, quy định về việc giao cho UBND cấp huyện ban hành các điều kiện cơ bản về hạ tầng kỹ thuật để cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và tách thửa tại điểm b khoản 4 điều 12 của Quyết định số 28/2022/QĐ-UBND cũng được bãi bỏ.

Về tách thửa đất ở có vườn, ao, quyết định mới bổ sung quy định rằng việc tách thửa đất ở trong cùng một thửa đất có vườn, ao phải đảm bảo kích thước và diện tích tối thiểu theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 10, nhưng diện tích đất vườn, ao được tách cùng với đất ở không phải tuân theo quy định diện tích tối thiểu tại khoản 2 điều này.

Khoản 2 điều 10 của Quyết định số 28/2022/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đối với đất nông nghiệp, trong đó diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 200m2 cho đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư hiện hữu. Tuy nhiên, theo quy định mới tại điểm đ khoản 1 điều 10, yêu cầu về diện tích tối thiểu 200m2 đối với đất nông nghiệp gắn liền với đất ở cũng được bãi bỏ.

Một cán bộ trong ngành tài nguyên và môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết, việc sửa đổi và bãi bỏ các quy định này sẽ giải quyết được nhiều vướng mắc cho người dân trong việc tách thửa đất ở có vườn, ao hoặc chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở, do trước đây nhiều người không thể hoàn tất thủ tục tại cơ quan cấp huyện vì những quy định cũ.
Tổng hợp.