Nhiều chung cư tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do vướng mắc liên quan đến giá đất, nghĩa vụ tài chính, và quy hoạch.

Ngày 21/5, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Khánh Hòa đã công bố kết quả rà soát về việc cấp sổ đỏ cho các dự án chung cư trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, dự án Chung cư HQC Nha Trang (phường Vĩnh Hòa) hiện không gặp vấn đề về giá đất và nghĩa vụ tài chính đất đai, nhưng lại vướng mắc về giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội chưa được phê duyệt. Do đó, dự án này chưa đủ điều kiện để cấp sổ đỏ.

Tương tự, dự án Tổ hợp khách sạn thương mại căn hộ Scenia Bay (phường Vĩnh Hải) cần phải xác định lại giá đất do có sự điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng. Sở TN&MT Khánh Hòa đang tiến hành xác định lại giá đất, và sau khi được phê duyệt, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ được cấp sổ đỏ.

Đối với dự án Chung cư CT2 của Công ty CP Đầu tư VCN (khu đô thị mới VCN Phước Hải, phường Phước Hải), chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng và đất đai liên quan do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, dẫn đến chưa xác định được giá đất để nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước, và chưa có cơ sở để cấp sổ đỏ.

Dự án Chung cư Napoleon Castle I (phường Vĩnh Phước) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco vào năm 2016. Tuy nhiên, sau khi Công ty TNHH MTV Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco và Công ty TNHH Thương mại – Du lịch CAT TIGER ký hợp đồng liên doanh, phát sinh nghĩa vụ tài chính đất đai do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng. Hiện Sở TN&MT Khánh Hòa đang xác định lại giá đất, và sau khi được phê duyệt, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ được cấp sổ đỏ.

Đối với dự án Mường Thanh Viễn Triều (phường Vĩnh Phước), Sở TN&MT Khánh Hòa cho biết dự án này không gặp vướng mắc về giá đất hay nghĩa vụ tài chính đất đai.

Tuy nhiên, bản án của TAND tỉnh Khánh Hòa đầu năm 2024 yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền theo bản án, sau đó mới được liên hệ cơ quan chức năng để cấp sổ đỏ.