Nhà ở Xã hội An Bình Tân Nha Trang Khởi công

Ngày 05/11/2025 đã đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc hiện thực hóa chính sách an sinh xã hội tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Lễ động thổ Dự án Nhà ở Xã hội An Bình Tân Nha Trang (thuộc khu vực Phước Long cũ) đã chính thức được tổ chức, mở ra hy vọng sở hữu nhà ở ổn định cho hàng trăm gia đình có thu nhập trung bình và thấp.

Dự án Nhà ở Xã hội An Bình Tân Nha Trang không chỉ là một công trình xây dựng đơn thuần mà còn là giải pháp cụ thể hóa Nghị quyết của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Việc triển khai dự án này khẳng định cam kết của chính quyền địa phương trong việc cân bằng giữa phát triển du lịch, kinh tế và đảm bảo chỗ ở bền vững cho người lao động tại địa phương. Với vị trí đắc địa thuộc Khu đô thị An Bình Tân, dự án được kỳ vọng sẽ cung cấp đầy đủ tiện ích cơ bản, tạo ra một môi trường sống văn minh, hiện đại và kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố. Sự thành công của dự án này sẽ tạo tiền đề để triển khai các dự án nhà ở xã hội tiếp theo, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân Nha Trang.

Mặc dù dự án đã khởi công, việc mở bán chính thức (bao gồm tiếp nhận hồ sơ đăng ký) vẫn cần thời gian để Chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan và chuẩn bị các điều kiện bán hàng cần thiết.

Tuy nhiên, kinh nghiệm từ các dự án Nhà ở Xã hội trước đây cho thấy, số lượng hồ sơ đăng ký thường vượt xa số lượng căn hộ có sẵn. Do đó, việc chuẩn bị hồ sơ sớm, đầy đủ và chính xác là yếu tố then chốt quyết định khả năng trúng tuyển. Quý khách hàng nên bắt đầu ngay từ bây giờ để tránh tình trạng cập rập khi Chủ đầu tư chính thức ra thông báo tiếp nhận hồ sơ, qua đó tối đa hóa cơ hội sở hữu căn hộ tại Nhà ở Xã hội An Bình Tân Nha Trang.

Việc xét duyệt hồ sơ mua Nhà ở Xã hội được thực hiện nghiêm ngặt theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP (thay thế các nghị định trước đó). Người đăng ký cần chứng minh đủ 4 điều kiện cơ bản sau:

Điều kiện về Đối tượng (Ai được mua?)

Điều kiện này yêu cầu người đăng ký phải thuộc một trong các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Các đối tượng phổ biến bao gồm: cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động tại các khu công nghiệp, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, và người đã trả lại nhà ở công vụ. Giấy tờ chứng minh đối tượng thường là Hợp đồng lao động, Quyết định công tác, hoặc Giấy xác nhận từ cơ quan quản lý.

Điều kiện về Nhà ở Xã hội An Bình Tân Nha Trang (Chưa có nhà ở là điều kiện tiên quyết)

Điều kiện về nhà ở là yêu cầu tiên quyết trong quá trình đăng ký, nhằm đảm bảo chính sách hỗ trợ đúng đối tượng thật sự cần. Người đăng ký phải cam kết và chứng minh rằng bản thân cũng như các thành viên trong hộ gia đình (nếu có) chưa sở hữu bất kỳ nhà ở nào tại tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án. Trường hợp đã có nhà, diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức quy định của UBND cấp tỉnh (thông thường dưới 15m² sàn/người). Việc chứng minh được thực hiện thông qua bản cam kết của người đăng ký và xác nhận từ UBND cấp xã về thực trạng nhà ở hiện tại.

Điều kiện về Thu nhập (Không thuộc diện phải nộp thuế TNCN)

Điều kiện này nhằm xác định người có thu nhập thuộc nhóm được hưởng chính sách. Người đăng ký và các thành viên trong hộ gia đình phải chứng minh không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Đây là một điểm thay đổi quan trọng trong Nghị định mới, làm rõ hơn về mức thu nhập được thụ hưởng chính sách. Giấy tờ chứng minh là xác nhận về tình trạng nộp thuế TNCN hoặc thu nhập hàng tháng từ cơ quan thuế, cơ quan chi trả lương hoặc UBND cấp xã.

Đơn đăng ký mua Nhà ở Xã hội An Bình Tân Nha Trang

Đây là văn bản pháp lý chính thức thể hiện nguyện vọng mua nhà, được điền theo mẫu chuẩn do Chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý ban hành. Đơn đăng ký phải điền đầy đủ, chính xác các thông tin cá nhân, nhân khẩu và cam kết tuân thủ các quy định của pháp luật.
Các Trường hợp Cần Xác nhận Đặc biệt (Điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP):

• Trường hợp người thu nhập thấp tại đô thị không có hợp đồng lao động: Cần có xác nhận của UBND cấp xã nơi cư trú về việc đối tượng này là người có thu nhập thấp, làm việc tại khu vực đô thị.
• Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất: Cần có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền nơi bị thu hồi đất về việc họ phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.