Mực nước sông Quán Trường từng ghi nhận đỉnh điểm lên tới 2,61m. Theo kịch bản biến đổi khí hậu RCP4.5 của Bộ Tài nguyên & Môi trường, mực nước biển có thể dâng thêm +23cm (2050) và +53cm (2100).
Trong bối cảnh đó, việc chọn nơi an cư với cốt nền cao không còn là lựa chọn, mà là yêu cầu bắt buộc để bảo vệ tài sản, sức khỏe và cuộc sống lâu dài của gia đình bạn.
Phân tích Dữ liệu: Mực nước dâng và nhu cầu chống ngập tại Nha Trang
Nhu cầu về các dự án cốt nền cao tại Nha Trang xuất phát từ các Dữ liệu Thủy văn và Khí hậu Xác thực. Cụ thể, mực nước lớn nhất quan sát được tại sông Quán Trường từng đạt đỉnh 2,61m, trong khi cầu Bình Tân cũng ghi nhận mức 2,02–2,04m (theo Đề án Quy hoạch hạ lưu sông Tắc). Thách thức này càng trở nên nghiêm trọng hơn khi xét đến kịch bản biến đổi khí hậu RCP4.5 của Bộ TN&MT (2020), dự báo khu vực Nha Trang sẽ chứng kiến mực nước biển dâng +23cm vào năm 2050 và +53cm vào năm 2100. Trong bối cảnh đó, việc phát triển bền vững phải ưu tiên sự an toàn, phản ánh xu hướng các nhà phát triển lớn đang ưu tiên mô hình “biển là tiền đề của đất liền.” Kết luận là để đảm bảo khả năng an cư lâu dài và bảo toàn giá trị, mọi dự án phải kết hợp hai yếu tố then chốt: Cốt nền cao vượt đỉnh lũ lịch sử và Hạ tầng thoát nước thông minh ứng phó với biến đổi khí hậu.
Charmora City Nha Trang Giải pháp An cư Toàn diện
1. Cốt nền cao 3m: Nền tảng An toàn Vĩnh cửu Giải pháp cốt lõi của Charmora City chính là việc nâng cốt nền lên đến 3m. Ý nghĩa của mức cốt nền này là đặt toàn bộ khu dân cư vượt xa mức đỉnh lũ lịch sử (2,61m), đồng thời tạo ra một lớp đệm an toàn vững chắc trước các kịch bản nước biển dâng trong tương lai. Điều này mang lại nhiều Lợi ích Thực tế: Giúp giảm tối đa rủi ro ngập úng nhà cửa, bảo vệ tài sản cá nhân, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật ít bị hư hại và giảm chi phí sửa chữa. Quan trọng hơn, nó góp phần bảo toàn và nâng cao giá trị bất động sản dài hạn cho cư dân.
2. Quy hoạch “Sponge City” (Thành phố Bọt biển) Không chỉ dựa vào cốt nền cao, Charmora City còn tích hợp mô hình quy hoạch hiện đại là “Thành phố Bọt biển” (Sponge City) để kiểm soát và điều hòa nước mưa ngay tại chỗ. Mô hình này được xây dựng từ các thành phần chính bao gồm: hệ thống hồ điều tiết, các rãnh thấm, bề mặt thấm nước đặc biệt, và hệ thống cây xanh được quy hoạch nhằm chủ động giữ và điều hòa lượng nước mưa, giảm áp lực lên hệ thống thoát nước chung của khu vực.
3. Thiết kế Hạ tầng Đồng bộ & Ứng dụng Kịch bản Khí hậu Dự án thể hiện sự chuẩn bị kỹ lưỡng bằng cách tính toán kỹ thuật dựa trên kịch bản biến đổi khí hậu RCP4.5. Sự đồng bộ trong thiết kế hạ tầng này đảm bảo rằng Charmora City có khả năng ứng phó không chỉ với điều kiện thủy văn hiện tại mà còn với cả mức tăng mực nước biển trong dài hạn, mang đến một không gian an cư bền vững và an toàn cho tương lai.
So sánh Cốt nền 3m vs Cốt nền Thông thường (1–1.8m)
| Tiêu chí | Charmora City (Cốt nền 3m) | Dự án Khác (Cốt nền 1–1.8m) |
| Mức độ An toàn (Thủy văn) | Vượt đỉnh lũ lịch sử (2,61m) và kịch bản nước biển dâng. Có lớp đệm an toàn cao hơn 39cm so với đỉnh lũ. Rủi ro ngập rất thấp. | Sát hoặc thấp hơn đỉnh lũ lịch sử. Khó ứng phó khi nước biển dâng. Rủi ro ngập cao khi xảy ra thiên tai lớn. |
| Bảo vệ Bất động sản | Duy trì và tăng giá trị bền vững do yếu tố an toàn và hạ tầng hoàn chỉnh. Thu hút nhà đầu tư dài hạn. | Có thể bị mất giá trị và khó thanh khoản sau các trận ngập nặng hoặc bão lớn. |
| Hạ tầng Kỹ thuật | Hệ thống ngầm (điện, nước) được đặt ở độ cao an toàn, giảm chi phí bảo trì và hư hại do ẩm ướt/ngập. | Dễ bị hư hại, cần sửa chữa thường xuyên sau ngập lụt, dẫn đến chi phí vận hành cao. |
| Giải pháp Thoát nước | Kết hợp cốt nền cao với quy hoạch chủ động “Sponge City” (hồ điều tiết, rãnh thấm) để kiểm soát nước mưa. | Thường chỉ dựa vào hệ thống cống thoát thông thường, dễ quá tải và cần bơm cưỡng bức khi ngập. |
| Yếu tố Tâm lý cư dân | An tâm tuyệt đối khi mùa mưa bão đến, không cần chuẩn bị đê tạm hay vật dụng chống ngập. | Luôn trong trạng thái lo lắng, cần có các biện pháp đối phó tạm thời khi có cảnh báo mưa lớn. |
Bảo vệ tài sản và cuộc sống của bạn trước mực nước dâng, chọn nơi an cư đã tính toán đến tương lai. Charmora City Nha Trang là lựa chọn an cư an toàn tại Nha Trang, Khánh Hòa, nơi cốt nền 3m đã giải quyết triệt để vấn đề chống ngập. Để nhận ngay hồ sơ kỹ thuật chi tiết về phương án chống ngập, chính sách bán hàng và tư vấn chuyên sâu, quý khách vui lòng liên hệ qua Hotline 077 486 2343. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết và cập nhật các dự án bất động sản Nam Trung Bộ, quý khách vui lòng truy cập Trang chủ Bất động sản Nam Trung Bộ.