| Khu vực | Giá đất trung bình (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Cam Lâm | 5 – 15 triệu | Giá đất tại xã, đất thổ cư còn thấp hơn so với Cam Ranh, Nha Trang. Một số lô đất tại các khu được quy hoạch có thể lên đến 18 – 40 triệu/m² tại các trục đường chính như Nguyễn Du, đường ven đầm, và các dự án quy mô lớn. Giá đất tăng mạnh sau các đợt quy hoạch và chính sách phát triển đô thị, đặc biệt đất mặt tiền và đất có pháp lý rõ ràng. |
| Cam Ranh | 18 – 40 triệu | Đặc biệt tại các khu ven biển như Bãi Dài, trong các dự án nghỉ dưỡng lớn hoặc đất có pháp lý rõ ràng, giá có thể lên đến 80 triệu/m². Các khu vực gần sân bay, resort, và những dự án du lịch trọng điểm có mức giá cao hơn rõ rệt. Tăng trưởng mạnh trong năm 2025 do hạ tầng và du lịch phát triển. |
| Nha Trang | 70 – 200 triệu | Là thành phố du lịch lớn, giá đất trung bình cao hơn đáng kể, đặc biệt là các khu trung tâm và ven biển. Đất nền mặt tiền đường lớn, sát biển có thể trên 150 – 200 triệu/m², trong các dự án cao cấp hoặc đất có giấy tờ pháp lý minh bạch rõ ràng. Giá còn tăng mạnh theo từng khu vực do sức hút du lịch và phát triển đô thị. |
Nhận xét tổng thể về giá đất Cam Lâm, Cam Ranh, Nha Trang
Cam Lâm: Giá đất còn thấp hơn so với Cam Ranh và Nha Trang, phù hợp đầu tư dài hạn, nhất là các dự án mới và đất quy hoạch tốt. Giá có xu hướng tăng nhanh những năm gần đây nhờ vào các dự án đô thị, hạ tầng kết nối cầu đường mở rộng và quy hoạch sân bay.
Cam Ranh: Giá đất trung bình dao động từ 18 đến 40 triệu đồng/m², đặc biệt tại các khu gần biển hoặc các dự án nghỉ dưỡng lớn, có tiềm năng sinh lời cao. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về du lịch, mở rộng các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, tạo cơ hội đầu tư lớn.
Nha Trang: Giá cao nhất, trung bình từ 70 triệu, có thể lên đến 200 triệu đồng/m² tại các vị trí trung tâm, sát biển, phù hợp hơn cho mục đích đầu tư ngắn hạn hoặc kinh doanh du lịch cao cấp. Nha Trang có sức hút du lịch lớn, nên giá đất thường có xu hướng tăng đều đặn.
So sánh chung, giá đất tại Cam Lâm thấp hơn nhiều so với Cam Ranh và Nha Trang, phù hợp đầu tư dài hạn, dự án hạ tầng mới và quy hoạch rõ ràng. Cam Ranh có mức giá trung bình cao hơn Cam Lâm nhưng thấp hơn Nha Trang, và vẫn có tiềm năng tăng giá mạnh trong các khu vực du lịch, resort lớn. Trong khi đó, Nha Trang vẫn là điểm nóng của thị trường, đặc biệt tại các vị trí trung tâm, sát biển, giá khá cao nhưng cơ hội sinh lời lớn trong dài hạn.
Nếu bạn muốn đầu tư lâu dài, Cam Lâm là lựa chọn mới nổi, có giá mềm và tiềm năng tăng giá lớn khi hạ tầng phát triển. Ngược lại, nếu cần lợi nhuận nhanh hơn, Nha Trang là điểm đến phù hợp hơn, với giá cao hơn nhưng giá trị mang lại cao hơn so với Cam Ranh và Cam Lâm.
Liên hệ Hotline: 0774862343 để nhận thêm thông tin và giá đất. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Cam Lâm, Cam Ranh hay Nha Trang, đừng quên ghé thăm Bất Động Sản Nam Trung Bộ để xem thêm các dự án và thông tin giá đất mới nhất.