Thị trường BĐS Khánh Hòa tháng 7/2024 chứng kiến cú “lội ngược dòng” ấn tượng sau giai đoạn trầm lắng. Lượt tìm kiếm nhà đất toàn tỉnh tăng 3,5%, tin đăng bán và cho thuê cũng bật tăng 6%. Tâm điểm là Khánh Sơn – “hiện tượng mới” với lượt tìm kiếm tăng tới 67%, tiếp nối đà tăng 24% tháng trước. Dù nguồn cung chủ yếu là đất nông nghiệp diện tích lớn, giá chỉ từ 120.000 – 150.000 đồng/m², Khánh Sơn vẫn đang trở thành “điểm hẹn” lý tưởng cho nhà đầu tư vốn nhỏ.
Không chỉ Khánh Sơn, Diên Khánh tăng 14%, Cam Lâm tăng 6%, Nha Trang tăng 3%, cho thấy sự phục hồi lan rộng. Nhà riêng, đất nền, căn hộ tăng mạnh lượt tìm kiếm, trong khi condotel sụt giảm 9%. Cam Ranh tiếp tục hút chú ý với siêu dự án ven vịnh 85.000 tỷ đồng. Khánh Hòa đang từng bước tháo gỡ pháp lý, đẩy mạnh hạ tầng và đô thị hóa – tạo đà cho BĐS tăng trưởng dài hạn, đặc biệt ở vùng ven đầy tiềm năng.
Toàn Cảnh Thị Trường BĐS Khánh Hòa Tháng 7/2024: Tín Hiệu Phục Hồi Rõ Rệt (Tối ưu SEO tự nhiên)
Tháng 7/2024 đánh dấu sự phục hồi tích cực của thị trường bất động sản Khánh Hòa, khi các chỉ số kinh tế vĩ mô như GDP, FDI và CPI đều tăng trưởng ổn định, góp phần củng cố niềm tin cho nhà đầu tư và người mua nhà. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm bất động sản Khánh Hòa tăng 3,5%, lượng tin đăng bán và cho thuê tăng 6% so với tháng trước – cho thấy sức nóng đang dần quay trở lại thị trường. Trong đó, nổi bật nhất là huyện Khánh Sơn với mức tăng lượt tìm kiếm lên tới 67%, trở thành “điểm sáng” hiếm hoi giữa bức tranh thị trường vẫn còn nhiều thách thức. Dù nguồn cung tại đây còn hạn chế và chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, nhưng mức giá từ 120.000 – 150.000 đồng/m² đang tạo sức hút lớn với giới đầu tư muốn đón đầu xu hướng. Với tiềm năng phát triển lâu dài, Khánh Sơn đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ những nhà đầu tư thông minh tìm kiếm cơ hội ở vùng đất mới đầy triển vọng này.
Khánh Sơn: “Miền Đất Hứa” Mới Cho Nhà Đầu Tư Vốn Nhỏ (Nhấn mạnh cơ hội đầu tư)
Khánh Sơn – huyện miền núi của Khánh Hòa, đang dần trở thành “điểm đến vàng” cho các nhà đầu tư nhạy bén. Nằm giáp ranh với Cam Ranh – tâm điểm bất động sản khu Nam, Khánh Sơn sở hữu lợi thế quỹ đất rộng, mặt bằng giá còn rất “mềm” so với khu vực lân cận. Một số vị trí trung tâm hoặc gần trục giao thông chính ghi nhận giá dao động từ 8 – 10 triệu đồng/m², cá biệt có nơi hơn 10 triệu, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung toàn tỉnh. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Khánh Hòa đang bước vào giai đoạn thanh lọc và định hình lại xu hướng đầu tư, Khánh Sơn nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư vốn nhỏ, ưa thích dòng sản phẩm đất nền, đất nông nghiệp có tiềm năng tăng giá dài hạn. Đây được xem là cơ hội “đón đầu” trước khi làn sóng đầu tư đổ về mạnh mẽ hơn.
Diễn Biến Thị Trường BĐS Khánh Hòa Theo Khu Vực: “Bức Tranh” Đa Màu (Phân tích chi tiết từng khu vực)
Diên Khánh: Sau tháng 6 “lao dốc” 14%, Diên Khánh đã có sự phục hồi mạnh mẽ với lượt tìm kiếm tăng 14% trong tháng 7, cho thấy sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư.
Cam Lâm: Trải qua nhiều tháng trầm lắng, Cam Lâm cuối cùng cũng ghi nhận tín hiệu tích cực với mức tăng 6% trong lượt tìm kiếm, hé mở khả năng phục hồi trong thời gian tới.
Cam Ranh: Mức tăng nhẹ 1% cho thấy Cam Ranh đang dần lấy lại đà tăng trưởng sau 2 tháng liên tiếp ghi nhận sự sụt giảm. Khu vực này vẫn giữ vững vị thế là một trong những “điểm nóng” của thị trường.
Nha Trang: “Thủ phủ” du lịch Nha Trang ghi nhận mức tăng ổn định 3% trong lượt tìm kiếm mua bán nhà đất Nha Trang, và đặc biệt tăng trưởng mạnh mẽ 7% ở mảng cho thuê căn hộ Nha Trang, chủ yếu nhờ sự trở lại của sinh viên sau kỳ nghỉ hè.
Ninh Hòa: Đi ngược lại xu hướng chung, Ninh Hòa chứng kiến sự sụt giảm 6% trong lượt tìm kiếm mua bán và giảm sâu đến 23% ở mảng cho thuê nhà đất Ninh Hòa, cho thấy thị trường khu vực này có thể cần thêm thời gian để phục hồi.
“Điểm Danh” Các Phân Khúc BĐS Dẫn Dắt Đà Phục Hồi (Tập trung vào các loại hình tiềm năng)
Các phân khúc nhà riêng, đất nền và căn hộ chung cư tại Khánh Hòa đang chứng kiến sự phục hồi ấn tượng trong tháng 7/2024 với mức tăng trưởng lượt tìm kiếm khoảng 6%. Điều này phản ánh nhu cầu thực của người dân vẫn rất lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều người tìm kiếm những nơi an cư ổn định, đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài. Bên cạnh đó, nguồn cung tại các phân khúc này cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể: căn hộ chung cư tăng 15%, đất dự án tăng 12%, nhà riêng tăng 4%. Điều này cho thấy thị trường đang dần thích ứng và đáp ứng nhu cầu thực tế của người mua. Tuy nhiên, phân khúc condotel tại Nha Trang lại có sự giảm sút 9%, dù trước đó ghi nhận mức tăng trưởng khá tốt. Mức giá căn hộ condotel hiện tại dao động từ 35-50 triệu đồng/m², nhưng thị trường vẫn đang đối mặt với sự điều chỉnh về cung cầu.
Thị Trường Cho Thuê BĐS Khánh Hòa: “Bức Tranh” Trái Chiều (Phân tích thị trường cho thuê)
Thị trường cho thuê bất động sản Khánh Hòa trong tháng 7/2024 ghi nhận những tín hiệu trái chiều. Dù lượt tìm kiếm cho thuê tăng nhẹ, cho thấy nhu cầu vẫn hiện hữu, nhưng lượng tin đăng lại sụt giảm mạnh ở nhiều phân khúc. Đáng chú ý, nhà riêng cho thuê giảm sâu tới -34%, còn phân khúc nhà trọ, phòng trọ cũng giảm -20%, phản ánh sự dè dặt của chủ nhà trước tình hình chưa thật sự ổn định. Tuy nhiên, điểm sáng nổi bật chính là phân khúc căn hộ cho thuê tại Nha Trang. Lượt tìm kiếm tăng vọt 29%, cho thấy nhu cầu thuê căn hộ ở thành phố du lịch biển vẫn rất cao, nhất là khi sinh viên quay trở lại, khách du lịch và người lao động có nhu cầu thuê dài hạn. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư có sẵn sản phẩm căn hộ, đặc biệt tại các khu vực trung tâm thành phố. Mức giá thuê hợp lý và vị trí thuận lợi đang giúp phân khúc này trở thành lựa chọn hấp dẫn.
Cam Ranh: “Thỏi Nam Châm” Quy Hoạch Mới (Nhấn mạnh tiềm năng quy hoạch)
Cam Ranh đang nổi lên như một “điểm nóng” mới trên bản đồ bất động sản Khánh Hòa, nhờ hàng loạt tín hiệu tích cực từ quy hoạch. Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chính thức phê duyệt toàn bộ các phân khu trong dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – một siêu dự án có tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng. Dự án sở hữu quy mô 314 ha, với dân số dự kiến lên tới 230.000 người, và lộ trình hoàn thành vào năm 2027. Với vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển du lịch, logistics và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Cam Ranh được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị – kinh tế mới phía Nam tỉnh. Thông tin quy hoạch rõ ràng và quy mô đầu tư lớn đang biến bất động sản Cam Ranh thành “thỏi nam châm” hút dòng tiền đầu tư dài hạn, đặc biệt ở phân khúc đất nền và đô thị biển. Chính vì vậy, khu vực này đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tiềm Năng Dài Hạn: Khánh Hòa Hướng Đến “Thành Phố Trực Thuộc Trung Ương” (Tầm nhìn tương lai)
Từ đầu năm 2024, tỉnh Khánh Hòa đã có những động thái quyết liệt trong việc tháo gỡ các rào cản pháp lý tại 15 dự án đất ở không hình thành đơn vị ở và đang đẩy mạnh xử lý các trường hợp tồn đọng khác. Điều này được kỳ vọng sẽ khơi thông dòng vốn đầu tư, đặc biệt ở phân khúc condotel Khánh Hòa và đất nền dự án Khánh Hòa.
Với định hướng đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Khánh Hòa đang tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, các khu công nghiệp và mở rộng đô thị. Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, thị trường bất động sản Khánh Hòa được dự báo sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven như Khánh Sơn, Diên Khánh, Cam Lâm…
Tháng 7/2024 đã đánh dấu sự khởi sắc rõ rệt của thị trường bất động sản Khánh Hòa sau một thời gian dài “ngủ đông”. Mặc dù chưa thể kỳ vọng vào một sự bùng nổ ngay lập tức, nhưng sự gia tăng đồng loạt ở lượt tìm kiếm và tin đăng trên diện rộng là một tín hiệu tích cực, mở ra nhiều hy vọng cho giai đoạn cuối năm. Trong dài hạn, với những quy hoạch chiến lược và mục tiêu nâng cấp đô thị đầy tham vọng, bất động sản Khánh Hòa vẫn là một “thị trường màu mỡ” hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đừng bỏ lỡ những “điểm sáng” như Khánh Sơn, nơi có thể mang đến những bất ngờ thú vị cho các nhà đầu tư thông thái!
Theo dõi Bất động sản Nam Trung Bộ để cập nhật thông tin mới nhất về bất đông sản.
