Trong quý 3 năm 2024, thị trường đất nền tại Lâm Đồng tiếp tục là điểm nhấn chính, mặc dù ghi nhận sự giảm nhẹ trong số lượng giao dịch so với quý trước. Đặc biệt, giá đất nền tại TP. Đà Lạt đã giảm xuống mức trung bình 4,3 tỷ đồng mỗi lô, thấp hơn khoảng 1 tỷ đồng so với quý trước.

Sở Tư pháp Lâm Đồng vừa công bố báo cáo về hoạt động giao dịch bất động sản thông qua hợp đồng công chứng trong quý 3/2024. Số liệu được tổng hợp từ 48 tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh tính đến ngày 24/09/2024.

Cụ thể, tổng số giao dịch bất động sản trên toàn tỉnh đạt gần 5.500 giao dịch, bao gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư, giảm 4,3% so với quý II. Trong đó, có 5.151 lô đất nền được giao dịch với tổng giá trị khoảng 4.908 tỷ đồng, 325 giao dịch nhà ở riêng lẻ với giá trị gần 1.356 tỷ đồng, và 17 giao dịch căn hộ chung cư trị giá hơn 35 tỷ đồng.

Đối với giao dịch đất nền, cả Đà Lạt và Bảo Lộc đều chứng kiến sự sụt giảm, lần lượt là 16% và 22% so với quý trước. Cụ thể, Đà Lạt ghi nhận hơn 340 lô đất nền với tổng giá trị 1.475 tỷ đồng, giảm gần 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, Bảo Lộc có 390 lô đất được giao dịch, tổng giá trị gần 300 tỷ đồng.

Về mức giá bình quân, Đà Lạt vẫn dẫn đầu với 4,3 tỷ đồng mỗi lô (giảm 1 tỷ đồng so với quý trước), tiếp theo là Lạc Dương với 1,7 tỷ đồng/lô, Đức Trọng 988 triệu đồng/lô, Di Linh 786 triệu đồng/lô, Bảo Lộc 770 triệu đồng/lô và Lâm Hà 634 triệu đồng/lô. Các huyện như Tạ Đẻh, Bảo Lâm, và Đam Rông có giá giao động từ 520 đến 560 triệu đồng/lô, trong khi huyện Đạ Huoai có giá thấp nhất, khoảng 180 triệu đồng/lô.

Về giao dịch nhà ở riêng lẻ, Đà Lạt ghi nhận 164 căn với giá trị hơn 1.176 tỷ đồng, Bảo Lộc có 39 căn trị giá trên 51 tỷ đồng, và Đức Trọng 121 căn với tổng giá trị gần 128 tỷ đồng.

Đối với căn hộ chung cư, trong quý 3/2024, Lâm Đồng ghi nhận 17 giao dịch, tổng giá trị 35 tỷ đồng, chủ yếu diễn ra tại Đà Lạt, giảm 37% so với quý trước. Giá trị trung bình mỗi căn hộ đạt khoảng 2 tỷ đồng, so với 1,4 tỷ đồng trong quý 2/2024, cho thấy xu hướng tăng giá trị giao dịch.

Thị trường bất động sản Lâm Đồng đã trải qua nhiều biến động, từ giai đoạn bùng nổ vào năm 2021 đến đầu 2022 với tình trạng phân lô bán nền ồ ạt. Để chấn chỉnh tình hình, tỉnh đã thực hiện các biện pháp kiểm tra và rà soát các dự án bất động sản, xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định.

Mặc dù vẫn còn nhiều thách thức, nhưng với tiềm năng du lịch phong phú và đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, thị trường dự báo sẽ phục hồi và phát triển bền vững trong thời gian tới.