Sau thành công của dự án The Zei Mỹ Đình, Tập đoàn HD Mon chuẩn bị giới thiệu 175 căn hộ hạng sang thuộc dự án The Nelson Private Residence tại trung tâm Hà Nội vào tháng 10 tới.

Sau một thời gian dài thiếu nguồn cung sơ cấp trong khu vực nội thành, dự án The Nelson, tọa lạc tại ngõ 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, đã được ra mắt chính thức. Dự án này đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt trong Kế hoạch sử dụng đất quận Ba Đình năm 2024 từ đầu năm.

Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn HD Mon, trong khi Tập đoàn Indochina Capital đảm nhận vai trò quản lý và phát triển dự án.

Tập đoàn Indochina Capital, thành lập năm 1999, đã phát triển gần 1 tỷ USD giá trị tài sản với các dự án nổi bật như The Nam Hai (Hội An), Hyatt Regency Danang Resort and Spa (Đà Nẵng), Six Senses Con Dao (Côn Đảo) và Indochina Plaza Hanoi (Hà Nội). Công ty này được biết đến trong lĩnh vực M&A, đặc biệt là các giao dịch xuyên biên giới và các thương vụ liên quan đến nhà đầu tư Nhật Bản.

Dự án The Nelson có tổng diện tích 3.183 m2, bao gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. Trong đó, khối đế có 3 tầng phục vụ lễ tân, tiện ích dịch vụ và khu văn phòng; 175 căn hộ được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ cùng các căn penthouse. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 83-87 m2, căn 3 phòng ngủ từ 106 m2 và penthouse từ 280-580 m2.

Dự án định hướng phát triển ở phân khúc hạng sang, với mức giá khởi điểm khoảng 135 triệu đồng/m2. Do đó, căn hộ nhỏ nhất sẽ có giá từ 10,8 tỷ đồng.

Theo báo cáo trong nửa đầu năm 2024, tổng nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội đạt 10.317 căn, giảm 20% so với quý trước và 49% so với cùng kỳ năm trước. Lượng cung mới chỉ có 2.697 căn, giảm 34% so với quý trước và 24% so với cùng kỳ năm trước. Đáng lưu ý, căn hộ trung cấp chiếm tới 98% tổng nguồn cung, trong khi phân khúc cao cấp chỉ chiếm 2%.

Tuy nhiên, thị trường chung cư ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ với lượng tìm kiếm và giao dịch tăng lên. Tại Hà Nội, tổng số giao dịch căn hộ đã đạt gần 10.400 trong nửa đầu năm 2024, tăng 101% so với cùng kỳ năm trước, vượt qua tổng số giao dịch của cả năm 2023.

Giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng mạnh, trung bình đạt 65 triệu đồng/m2, tăng 10% so với quý trước và 24% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, phân khúc cao cấp ghi nhận mức tăng đáng kể với giá trung bình đạt 112 triệu đồng/m2, tăng 11% so với quý trước và 17% so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý 2/2024, số căn hộ bán ra đạt 5.085 căn, giảm 4% so với quý trước nhưng tăng 104% so với cùng kỳ năm trước. Căn hộ trung cấp vẫn chiếm ưu thế với 96% tổng số giao dịch, trong khi phân khúc cao cấp và bình dân chiếm tỷ trọng nhỏ hơn.